Часть 2
Использование электронных замков позволяет, в большей степени, снизить риск кражи для постояльцев. Владельцы квартир, в этой ситуации немного выигрывают. Это еще одна из причин, по которой отношения в этой сфере принимают все более цивилизованный характер. Заключение договора на аренду квартиры на сутки в Москве позволяет тем, кто сдает жилье в определенной степени застраховаться от хищений. Предоставив свои данные в агентство, вряд ли кто-то решиться на подобный шаг.
Но официальные договорные отношения не только снижают риски арендодателей. Они также способствуют расширению клиентской базы. Ведь когда они сдаются в частном порядке, без подтверждающих документов, это делает их менее привлекательными для командировочных. Бухгалтерия предприятия компенсирует расходы только на основании чеков и квитанций. Аренда также предусмотрена в расходных статьях, но без соответствующего документа лимит на подобные операции установлен на уровне, который не может компенсировать командировочному его расходов.
В результате человек оказывается перед выбором: идти в гостиницу, которая находится не в лучшем месте, но зато там он получит заветный чек, или доплачивать за удобство из собственного кармана. Большинство выбирает, в таком случае, первый вариант. Возможность официально снять жилье делает эту услугу для тех, кто оказался в Москве по служебным делам, весьма привлекательной. Таким образом, в выигрыше остаются обе стороны.
Еще одним риском является порча имущества или нанесение ущерба соседям. Трудно при сдаче квартиры с первого взгляда определить, насколько культурно будет вести себя жилец. Конечно, есть стандартные решения, наподобие акта приема-сдачи жилья, в котором стороны фиксируют состояние дома, мебели и техники на момент въезда – выезда. Но пользуются им далеко не все. Кроме того, жилец может выехать неожиданно для сдатчиков жилья, не ставя агентство в известность. Особенно, если он нанес серьезный ущерб. Этот риск гораздо выше, если не был заключен договор. В таких случаях единственно возможным способом избежать больших проблем является страхование. Конечно, это снижает доходность, но зато позволяет, в случае наступления страхового случая, скомпенсировать убытки.
